韓国人「韓国より日本のほうが健全…」日本と韓国の金融資産と不動産の比較について

※海外の反応、韓国の反応です。
こちらでは最近の韓国の掲示板投稿とコメントを翻訳しています。
下のグラフの出展はこちら→https://m.news.nate.com/view/20220105n00049

金融資産は日本が韓国（3,000兆ウォン）の7倍（2京2,000兆ウォン）も多いのに、
不動産は今年うちの国が追い越しました。

あまり良い指標ではないですね。

韓国全体の土地価値は2025年に日本を追い越す
単位:ウォン、為替レート10倍換算（グレーの線が日本、緑が韓国）

（グラフが交差している部分は、日本が1京4056兆、韓国が1京4150兆）

[翻訳元]https://www.clien.net/service/board/park/19102144

韓国の反応（コメント）

1.どこかの韓国人 2025-11-30
バブルの時、日本の不動産価値がアメリカを超えていたって聞いたけど…
韓国＞日本、これが本当に正しいのか分からないですね。 👍8
2.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞1
ChatGPTに聞いてみたら、日本のバブル経済期の日本不動産総額が2京ウォン（東京湾だけで5000兆ウォン）、アメリカの不動産総額が5000兆ウォンだったそうです。
現在のアメリカ不動産総額は資料がないようですが、大まかに1京ウォン未満と見ているようです。
3.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞2
アメリカ全体の不動産が1京ウォン未満なのに、韓国がそれを追い越したということですか？
本当ならかなり深刻に見えますね。
4.どこかの韓国人 2025-11-30
江南の家の価格をあんなふうに吊り上げたから…はぁ…。 👍6
5.どこかの韓国人 2025-11-30
3年前の予測値を資料として使ったんですね。
実際に追い越したのかは確認が必要に見えます。
ただ、ソウルの住宅価格だけを見ると最近かなり上がりましたね。
https://m.news.nate.com/view/20220105n00049
👍5
6.どこかの韓国人 2025-11-30
国土面積も私たちはかなり小さいはずなのに、
不動産価格があの程度なら本当に問題が多いと思います。
どうにも方法がなく、深刻ですね。 👍9
7.どこかの韓国人 2025-11-30
不動産に取り憑かれている以上、その代償？！を払うことになるんでしょうね。 👍4
8.どこかの韓国人 2025-11-30
3年前の時点なので、ユン政権を経た後の状態が気になりますね。
9.どこかの韓国人 2025-11-30
日本の不動産もかなり上がっていて…追い越してはいないような…よく分かりません;;;;
東京や大阪なども江南のように何年かの間に2倍以上跳ね上がっていたりします;;; 私たちのようにアパートだけが上がってるわけじゃないですよ;;;
昨年、公式統計でバブルピークを超えたそうで…そうなると2.2京くらいになるはずなので…向こうもかなり上がってますね;;;
10.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞9
地方都市が完全に消滅してますからね。そして日本は私たちより土地が広いです。 👍4
11.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞9
日本が2倍上がる間に、韓国は5倍上がりましたからね。 👍1
12.どこかの韓国人 2025-11-30
私の考えでは異常で、異常はすぐに問題を起こすと思います。 👍4
13.どこかの韓国人 2025-11-30
GDPの総差が圧倒的なのに…
（日本は3～4位、韓国は10位前後）
土地の値段がああだなんて…本当に狂ってますねﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
すぐにバブルが弾けるでしょうね…… ﾌﾞﾙﾌﾞﾙﾌﾞﾙﾌﾞﾙ 👍1
14.どこかの韓国人 2025-11-30
香港を見ると、国土が狭いほど土地の値段は高くなるようですね。
15.どこかの韓国人 2025-11-30
江南・漢江ベルトの家の価格が今より30％以上落ちる日は来るでしょうか？
私はもうそんな日は来ないと思います。金融危機が来てもせいぜい10〜15％程度ではないでしょうか。
理由は、現所有者の大多数がローンではなく自己資金で購入しているように見えること、どんな資産より下値が固くて資金が流れ続けているからです。
何より大多数が、私のように「江南不敗」の信念が強固だからです。 👍3
16.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞15
戦争が再開しても下がらないと思います。 👍1
17.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞15
金融危機が来れば崩壊します。ローンなしの自宅は問題じゃなく、フルローンの人から割引販売しなきゃいけなくなり、1〜2件の取引が出て取引が途絶え、住宅購入の雰囲気も冷え込みます。 👍2
18.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞15
2022年の金利上昇で蚕室の家の価格だけで−30％を記録したのに、金融危機なら言わずもがなですよ？ 👍4
19.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞15
江南の所有者の大多数はローンを抱えています。
不動産ローン1900兆＋チョンセ（統計に出ない負債）。
誰も上昇を疑わない瞬間が、だいたいバブルの頂点です。 👍1
20.どこかの韓国人 2025-11-30
25年の統計がもう出ているはずはなく、24年の実際の数値で日本 vs 韓国を比較した統計資料はないでしょうか？
（推定値、予測値ではなく）
21.どこかの韓国人 2025-11-30
韓国よりやはり日本のほうが健全ですね。
22.どこかの韓国人 2025-11-30
こういうマクロな証拠には、あの人たちは出てこないんですよ。
細かい対応策とか、そういうところだけに来てディテールを噛みつくのが特徴。
23.どこかの韓国人 2025-11-30
その代価はすでにみんなで分け合って払っていますよ。
内需低迷、為替急騰…
与党（内乱党）のコアも不動産勢力じゃないですか。 👍3
24.どこかの韓国人 2025-11-30
＞＞23
さらに深刻なのは、首都圏の不動産が上がるにつれ…
そこそこ良い職場が集まっているソウルですら出生率が崩壊していることですね…。
既存世代の不動産投機が未来世代を殺している感じですﾌﾞﾙﾌﾞﾙ 👍1
25.どこかの韓国人 2025-11-30
家の値段は確実に上がっていて間違っていると言われているのに、
「家の値段が上がるのは世界的な流れだから、うちの政策は間違っていない」と主張する人も多かったですね。
26.どこかの韓国人 2025-12-01
＞＞25
中国の不動産バブル崩壊、米国・香港の不動産低迷。
世界的な流れは下落なのに、韓国だけが奇妙に逆行しています。
27.どこかの韓国人 2025-11-30
不動産共和国、本当に何とかしないといけないと思います。 👍3
28.どこかの韓国人 2025-11-30
金利を上げるべきですね。
29.どこかの韓国人 2025-11-30
住民が支払える家賃 ×12 ÷（家の値段−保証金）で収益率を出せば答えが出ますよ。
30.どこかの韓国人 2025-11-30
日本は不動産が崩れて、その資金が全部海外へ出ていきました。
その期間に資本が流出し、円の価値は半分になりました。
私たちもどんどん外へ出ていっているので、不動産もじきに安定するのではないでしょうか。