※海外の反応、韓国の反応です。
こちらでは韓国の最近のニュース記事とコメントを翻訳しています。
ここでいうマンション売り物件は、北京の16万軒、上海は18万軒で、計34万軒だそうです。
一方、日本の首都圏では、2024年1月で中古マンション在庫は4.6万軒、新築マンションの供給は2023年で2.8万軒でした。
首都圏の人口は北京市の2倍程度なので、中国のマンション在庫はかなり多いみたい。
こちらでは韓国の最近のニュース記事とコメントを翻訳しています。
ここでいうマンション売り物件は、北京の16万軒、上海は18万軒で、計34万軒だそうです。
一方、日本の首都圏では、2024年1月で中古マンション在庫は4.6万軒、新築マンションの供給は2023年で2.8万軒でした。
首都圏の人口は北京市の2倍程度なので、中国のマンション在庫はかなり多いみたい。
マンション売り物件だけで34万軒…北京・上海に広がった中国不動産危機
「4大都市マンションの取引絶壁に…30%価格が急落」
年末年始の北京、上海など中国大都市のマンション売買価格と賃貸料が大幅に下がるというニュースが相次いでいます。
中国政府が住宅購入規制を大幅に緩和するなど下落傾向を防ぐために全力を尽くしていますが、状況が好転する雰囲気ではないといいます。
この2年間、恒大、碧桂園など大型不動産開発業者が負債危機に苦しめられてきましたが、中国を代表する大都市のマンション価格は大きく下がりませんでした。
しかし、去年10月からは北京、上海、深セン、広州などいわゆる「一線都市」マンションも価格が大幅に下がり、不動産バブルの崩壊が本格化するのではないかという見方が出ています。
（※中略）
中国の国家統計局の統計を見ると、大都市の住宅価格は昨年10月から下がっています。
調査対象の全国70の主要都市のうち67が既存住宅価格が下がったと言います。
昨年11月にも北京、上海、広州、深センなど4大都市の既存住宅価格は前月より1.0～1.5％落ちたと集計されました。
市場では実際の不動産価格の下落幅はより大きいものと見ています。
中国政府統計が現実を正しく反映していないということです。
（※記事全文は下記のURL[韓国語]をご覧ください）
[翻訳元]https://naver.me/5EaSpqQq
韓国の反応（コメント）
- 1. どこかの韓国人 2024.01.14 . 11:08
中国の不動産は家計資産の70%、韓国はすでに100%を超えている。
中国を心配する時かな？
韓国のバブル住宅価格は、建設で景気浮揚を容易にする習慣を直せなければ、近いうちに国の人口急減が予定ではなく現実に、そして肌で感じられるだろう。 👍443 👎24
- 2. どこかの韓国人 2024.01.14 . 10:09
14億人が34万軒も整理できないのかな。 👍133 👎9
- 3. どこかの韓国人 2024.01.14 . 23:25
＞＞2
10億は乞食の群れなので意味がありません。 👍7 👎1
- 4. どこかの韓国人 2024.01.14 . 23:43
＞＞2
マンションの値段が下がるのに誰が買うの？？
底をつくまで待たないと・・・マンション取引絶壁の韓国はそうじゃないと思う？？ wwww
- 5. どこかの韓国人 2024.01.14 . 10:16
市場に勝つ政策はない。
いかなる政策をとっても流動性と金利という大勢に勝つことはできない。
不動産が値上がりしたから、下がるからといって政府の悪口を言う必要はない。
些細な変数はあり得るが、市場状況を読めなかった本人のせいであって、他人のせいにするのは本人の失策を転嫁しようとする防御的心理から出たものだ。 👍102 👎10
- 6. どこかの韓国人 2024.01.15. 01:12
＞＞5
規制で正常な市場ではない韓国では、政府政策が市場を動かすのだから政府の悪口を言ってもいいし、特にどんな法律でも作って市場を蹂躙する国家の悪口を言わなければならない。 👍3 👎0
- 7. どこかの韓国人 2024.01.14 . 20:56
これ程では中国は回生不能だ・・
このような中国不動産政策を文在寅が真似したのだから・・・
韓国保守だからこんな事故を解決できた・・
もし民主党がもう一度政権を握っていたら、考えただけでも背筋が寒くなる・・ 👍67 👎3
- 8. どこかの韓国人 2024.01.14 . 20:48
中国は空き家だけで1億軒で・・
全部あらゆる手段で借金してマンションを買った結果があれだ・・
同じ国がまたあるんだけど、それがまさに韓国なんだ・・
韓国は所得対比負債比率がすでに120%を超えた借金取りの国だ。 👍42 👎0
- 9. どこかの韓国人 2024.01.14 . 20:58
中国を心配する時じゃない・・・韓国はもっと深刻だ・・ 👍36 👎1
- 10. どこかの韓国人 2024.01.14 . 20:52
中国はそれでもアパートの価格が正常化していくので幸いだが、韓国はソウル基準でまだ正常化するにははるか遠いです。
いつか江南3区で40%～50%さらに下がる日が来るのかな。その日が来ますように。 👍33 👎5
- 11. どこかの韓国人 2024.01.15. 00:11
文災難がもう1年だけ執権していたら、韓国もこのような格好になったはずだ。 👍28 👎1
- 12. どこかの韓国人 2024.01.14 . 22:54
韓国ももう始まったんじゃないか・・・現在の相場から50%はさらに下がってこそ、文災難が台無しにした正常な経済が蘇る！ 👍20 👎1
- 13. どこかの韓国人 2024.01.14 . 09:39
韓国も住宅価格を下げなければならない。 👍23 👎5
- 14. どこかの韓国人 2024.01.14 . 21:54
中国を心配する時ではない。
韓国も住宅価格が半額になるべきだ。 👍15 👎0
コメント
>>韓国保守だからこんな事故を解決できた・・
解決してるどころか深刻化してるんだが？
韓国って国内の悪材料を何とか外に向けて現実逃避しようとするよね。
それに最適なのが日本なんだろうなw
「廃墟化したゴーストタウン」。
購入者はもう金がない。
ゆえに廃墟のマンションに住む。
水は地下に溜った雨水。
電気はなく50階まで階段だ。
臭近平は、この庶民を助ける経済を知らない。無知蒙昧＝臭近平。
中国や韓国の反応系でこういう話題あんましでないよね。日本のニュースでもあんましだし。
中国の人口の５割増しの19億人文の不動産を建設したからゴーストタウン出来まくってるし、地方政府の収入の多くが不動産関係なんで地方政府の収入も大きく落ちてる。結果として地方公務員や銀行員の給与が３割カットとかされている。
日本がバブル崩壊して不良債権処理に１２０兆円かかった。この処理に12年費やした。その後はデフレに苦しんだ。中国の不良債権は推定で１８００兆円。日本の１５倍はある。一説ではもっとあるとも言われてる。
中国の長期の経済低迷は確定している。失われた３０年何かでは済まないだろう。キンペーが経済音痴だしね。
中国の情報ってあまりに狭いからいつもよく分からんけど、そうなのにここまで漏れてきてるなら漏れてる情報以上にヤバそう。
洪水とかあったよね？北京もあったんじゃなかったっけ？後始末もしてなさそう。
そもそも中国は土地が広いのだから高層マンション建てる必要性がないんだよな
韓国のマンションの５０％は鉄筋不足
韓国のマンションの６８％は買い手付かず
中国と同じだね
東京や大阪のタワマンを買い漁っているのもこいつらだから、もうすぐ値崩れするかもね。